Estimation théorique
Allée de la Faisanderie,54300 Lunéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Faisanderie,54300-Lunéville indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 3 | ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 107 | 709 | 240000€ | 2243€ |
2020-02-24 | 15 | ALL DE LA FAISANDERIE | 6 | 133 | 833 | 303000€ | 2278€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 153 | 1956 | 248000€ | 1621€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 108 | 902 | 265000€ | 2454€ |
2019-10-22 | 26 | RUE SAINT LEOPOLD | 5 | 130 | 462 | 100000€ | 769€ |
2022-11-02 | 12 | AV DE LEOMONT | 4 | 68 | 1396 | 109000€ | 1603€ |
2023-04-05 | 14 | AV DE LEOMONT | 2 | 55 | 2529 | 54000€ | 982€ |
2019-07-08 | 18 | RUE SAINT LEOPOLD | 4 | 86 | 576 | 129000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 8 | RUE SAINT LEOPOLD | 5 | 114 | 533 | 167000€ | 1465€ |
2019-08-19 | 4 | RUE SAINT LEOPOLD | 3 | 121 | 281 | 175750€ | 1452€ |
2021-07-06 | 4 | RUE SAINT LEOPOLD | 3 | 121 | 281 | 185250€ | 1531€ |
2022-10-18 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 169 | 557 | 247950€ | 1467€ |
2022-07-11 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 421 | 229000€ | 1762€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 92 | 628 | 257600€ | 2800€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 82 | 459 | 144200€ | 1759€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 140 | 657 | 198750€ | 1420€ |
2019-08-30 | 107 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 306 | 178500€ | 992€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 90 | 504 | 192000€ | 2133€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 81 | 265 | 142000€ | 1753€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 114 | 963 | 271000€ | 2377€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 114 | 499 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-17 | 9001 | CHE DES ANGES | 5 | 96 | 650 | 50000€ | 521€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 3 | 77 | 509 | 130000€ | 1688€ |
2021-03-26 | 33 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 6 | 91 | 561 | 154375€ | 1696€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 4 | 79 | 486 | 113000€ | 1430€ |
2020-09-28 | 38 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 4 | 82 | 387 | 137750€ | 1680€ |
2021-10-27 | 38 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 4 | 82 | 387 | 177000€ | 2159€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 3 | 55 | 503 | 76000€ | 1382€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DU RENDEZ VOUS | 9 | 240 | 4416 | 400000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 13 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 3 | 62 | 474 | 150500€ | 2427€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 6 | 106 | 548 | 155000€ | 1462€ |
2019-09-08 | 22 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 102 | 698 | 155000€ | 1520€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 91 | 880 | 169000€ | 1857€ |
2019-08-20 | 14 | RUE LOUIS GERVAIS | 3 | 71 | 526 | 102000€ | 1437€ |
2021-05-27 | 16 | RUE LOUIS GERVAIS | 6 | 146 | 450 | 160000€ | 1096€ |
2023-04-25 | 18 | RUE LOUIS GERVAIS | 3 | 74 | 450 | 144000€ | 1946€ |
2022-03-24 | 12 | RUE LOUIS GERVAIS | 4 | 93 | 524 | 275000€ | 2957€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DES HOURS | 3 | 78 | 434 | 115300€ | 1478€ |
2022-10-05 | 18 | RUE HENRY DESMAREST | 4 | 92 | 429 | 196000€ | 2130€ |
2020-05-25 | 55 | RUE DU 8E REGIMENT DE DRAGONS | 4 | 154 | 1143 | 331000€ | 2149€ |
2020-02-17 | 24 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 3 | 55 | 523 | 87000€ | 1582€ |
2019-12-30 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 170 | 514 | 93000€ | 547€ |
2022-09-15 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 304 | 86500€ | 816€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE GRAFFIGNY | 4 | 110 | 437 | 172500€ | 1568€ |
2022-08-30 | 35 | RUE EDMOND DELORME | 3 | 65 | 988 | 204150€ | 3141€ |
2019-12-26 | 57 | RUE EDMOND DELORME | 4 | 76 | 500 | 145000€ | 1908€ |
2019-06-27 | 52 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 123 | 406 | 142850€ | 1161€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DE GRAFFIGNY | 4 | 110 | 437 | 162000€ | 1473€ |
2020-03-02 | 42 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 87 | 259 | 151525€ | 1742€ |
2021-07-05 | 31 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 4 | 93 | 520 | 146000€ | 1570€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE ANET | 7 | 175 | 1087 | 326500€ | 1866€ |
2019-08-07 | 9004 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 424 | 186500€ | 1554€ |
2020-10-30 | 17 | RUE EDMOND DELORME | 6 | 92 | 376 | 123000€ | 1337€ |
2019-06-27 | 21 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 98 | 421 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-16 | 48 | RUE EDMOND DELORME | 6 | 132 | 442 | 205000€ | 1553€ |
2022-09-23 | 34 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 87 | 357 | 157000€ | 1805€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE GRAFFIGNY | 5 | 119 | 332 | 165000€ | 1387€ |
2022-10-31 | 34 | RUE ALFRED RENAUDIN | 3 | 72 | 600 | 179150€ | 2488€ |
2019-12-26 | 6 | RUE EDMOND DELORME | 6 | 140 | 217 | 148800€ | 1063€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES HOURS | 7 | 128 | 777 | 155000€ | 1211€ |
2021-12-02 | 38 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 4 | 85 | 451 | 139000€ | 1635€ |
2020-06-10 | 2 | IMP DE L OISEAU BLEU | 5 | 80 | 122 | 102800€ | 1285€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA BAROLLIERE | 6 | 149 | 893 | 246000€ | 1651€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE LA BAROLLIERE | 6 | 149 | 893 | 286000€ | 1919€ |
2019-12-30 | 8 | IMP DE L OISEAU BLEU | 5 | 80 | 162 | 74000€ | 925€ |
2023-02-24 | 9 | RUE VALOT CHRETIEN | 3 | 84 | 58 | 111420€ | 1326€ |
2022-11-07 | 34 | RUE SEBASTIEN KELLER | 3 | 83 | 362 | 175000€ | 2108€ |
2021-01-18 | 12 | IMP DE L OISEAU BLEU | 5 | 80 | 120 | 121050€ | 1513€ |
2020-08-03 | 7 | IMP DE L OISEAU BLEU | 4 | 83 | 97 | 52000€ | 627€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DE L OISEAU BLEU | 4 | 83 | 97 | 149600€ | 1802€ |
2021-03-09 | 29 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 495 | 60000€ | 750€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 114 | 700 | 102000€ | 895€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DU GENERAL VANCON | 2 | 47 | 436 | 70000€ | 1489€ |
2022-09-12 | 4 | RUE JAMERAY DUVAL | 5 | 95 | 396 | 115000€ | 1211€ |
2022-01-26 | 8 | RUE JAMERAY DUVAL | 6 | 105 | 545 | 60000€ | 571€ |
2023-03-16 | 8 | RUE JAMERAY DUVAL | 6 | 105 | 545 | 69000€ | 657€ |
2020-10-15 | 20 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 153 | 386 | 146300€ | 956€ |
2022-06-13 | 25 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 208 | 300 | 247000€ | 1188€ |
2021-10-15 | 48 | CHE DES CITES SAINTE ANNE | 4 | 74 | 321 | 146300€ | 1977€ |
2022-06-14 | 8 | RUE EUGENE MARQUIS | 4 | 100 | 292 | 168000€ | 1680€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE L ABBE JEROME | 4 | 100 | 357 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-27 | 2 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 107 | 407 | 214000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 38 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 120 | 550 | 271000€ | 2258€ |
2022-05-23 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 98 | 206 | 161500€ | 1648€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DU GENERAL VANCON | 4 | 82 | 404 | 145100€ | 1770€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 216 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 17 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 95 | 54 | 85000€ | 895€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE ROZELIEURES | 3 | 80 | 179 | 114500€ | 1431€ |
2020-09-25 | 50 | RUE ALFRED RENAUDIN | 5 | 109 | 740 | 190000€ | 1743€ |
2019-10-30 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-05-31 | 18 | RUE DE LA BARRE | 3 | 71 | 187 | 97000€ | 1366€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE ROZELIEURES | 5 | 74 | 179 | 120000€ | 1622€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PACATTE | 3 | 129 | 44 | 130350€ | 1010€ |
2020-01-08 | 28 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 550 | 151000€ | 1110€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 114 | 798 | 193000€ | 1693€ |
2021-10-15 | 5 | RUE BEATRISET | 6 | 144 | 505 | 238000€ | 1653€ |
2019-08-29 | 35 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 140 | 417 | 197000€ | 1407€ |
2020-09-11 | 13 | RUE CYFFLE | 6 | 139 | 449 | 156500€ | 1126€ |
2020-09-04 | 107 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 120 | 119 | 132000€ | 1100€ |
2021-03-31 | 8 | RUE PAUL EMILE COLIN | 4 | 76 | 417 | 100000€ | 1316€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 85 | 511 | 167000€ | 1965€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 85 | 365 | 151000€ | 1776€ |
2020-12-28 | 60 | RUE ALFRED RENAUDIN | 4 | 87 | 224 | 142700€ | 1640€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DES MAISONNETTES | 6 | 122 | 264 | 148500€ | 1217€ |
2021-06-29 | 1 | RUE BEATRISET | 6 | 197 | 440 | 344401€ | 1748€ |
2020-12-31 | 62 | RUE ALFRED RENAUDIN | 4 | 80 | 198 | 135500€ | 1694€ |
2022-02-18 | 64 | RUE ALFRED RENAUDIN | 4 | 80 | 190 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-16 | 66 | RUE ALFRED RENAUDIN | 5 | 101 | 373 | 141000€ | 1396€ |
2023-02-10 | 5 | RUE HARGAUT | 2 | 60 | 34 | 61500€ | 1025€ |
2019-06-26 | 17 | RUE FRANCOIS RICHARD | 6 | 171 | 729 | 255000€ | 1491€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FRANCOIS RICHARD | 6 | 171 | 729 | 293500€ | 1716€ |
2022-10-18 | 38 | RUE DE ROZELIEURES | 3 | 75 | 453 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-21 | 4 | RUE COSSON | 4 | 88 | 356 | 80750€ | 918€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 124 | 103 | 115000€ | 927€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 124 | 103 | 139650€ | 1126€ |
2019-12-06 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 146000€ | 1058€ |
2023-06-16 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 190000€ | 1377€ |
2022-11-18 | 9 | RUE FRANCOIS RICHARD | 4 | 96 | 358 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 81 | 508 | 102000€ | 1259€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 138 | 369 | 173100€ | 1254€ |
2023-03-30 | 17 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 51 | 75000€ | 938€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 89 | 561 | 171000€ | 1921€ |
2022-12-30 | 72 | RUE ALFRED RENAUDIN | 7 | 177 | 631 | 411000€ | 2322€ |
2020-06-26 | 15 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 7 | 194 | 854 | 251400€ | 1296€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 55 | 119 | 98700€ | 1795€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA MEURTHE | 3 | 75 | 225 | 119000€ | 1587€ |
2020-01-09 | 16 | RUE FRANCOIS RICHARD | 6 | 91 | 752 | 127000€ | 1396€ |
2020-09-09 | 21 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 55 | 123 | 122000€ | 2218€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 354 | 77600€ | 946€ |
2019-07-27 | 45 | RUE FRANCOIS RICHARD | 4 | 88 | 935 | 187000€ | 2125€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE VILLER | 2 | 90 | 129 | 28470€ | 316€ |
2019-11-29 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 70 | 121 | 73500€ | 1050€ |
2021-07-30 | 27 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 62 | 126 | 82500€ | 1331€ |
2019-12-13 | 30 | AV DE GERBEVILLER | 3 | 110 | 180 | 111150€ | 1010€ |
2021-04-22 | 29 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 55 | 118 | 40000€ | 727€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 163 | 62 | 75000€ | 460€ |
2020-07-06 | 65 | RUE DE VILLER | 7 | 135 | 262 | 182070€ | 1349€ |
2021-09-06 | 12 | RUE CASTARA | 3 | 80 | 81 | 124140€ | 1552€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 57 | 157 | 93000€ | 1632€ |
2020-07-31 | 5002 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 223 | 2698 | 240000€ | 1076€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 55 | 169 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS AF | 4 | 73 | 350 | 135000€ | 1849€ |
2019-05-09 | 22 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 55 | 164 | 36000€ | 655€ |
2023-06-13 | 135 | RUE DE VILLER | 5 | 116 | 0 | 75000€ | 647€ |
2020-02-19 | 3 | RUE CASTARA | 3 | 77 | 73 | 50000€ | 649€ |
2021-03-17 | 42 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 76 | 67 | 102800€ | 1353€ |
2021-06-25 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-07 | 1 | RUE EDMOND BRAUX | 4 | 120 | 143 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 2 | AV GEORGES DE LA TOUR | 3 | 78 | 87 | 125000€ | 1603€ |
2022-02-01 | 23 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 149 | 283 | 322550€ | 2165€ |